TÓM TẮT NGẮN GỌN

⦿ Quy tắc vàng: chuẩn bị ~15–20% ngoài giá mua cho thuế/phí & chi phí ban đầu (đối với người mua nước ngoài).

⦿ Ví dụ: nhà A$800,000 ⇒ nên dự trù thêm ~A$120k–A$160k cho toàn bộ chi phí liên quan (ước tính tổng quát, chưa thay thế báo giá chính thức từng bang/dự án).

CÁC KHOẢN CHI PHÍ

⦿ Thuế trước bạ & phụ phí người mua nước ngoài: Mỗi bang có mức riêng. Khoản này chiếm phần trọng yếu trong tổng chi.

⦿ Phí FIRB (nếu là người nước ngoài): Nộp một lần khi xin chấp thuận mua nhà mới/off-the-plan/đất.

⦿ Luật sư/conveyancer & đăng bộ: Soát hợp đồng, làm thủ tục, sang tên.

⦿ Phí tòa nhà/strata & bảo hiểm nhà: Với căn hộ: phí quản lý chung cư định kỳ. Nhà riêng: bảo hiểm công trình.

⦿ Thuế đất & phụ thu chủ đất vắng mặt (sau khi mua): Mỗi bang một chính sách. Nếu để trống lâu, có nơi thu thêm thuế nhà trống.

⦿ Thiết lập để ở/cho thuê: Kết nối điện nước, internet, nội thất cơ bản; nếu cho thuê: phí quản lý.

LƯU Ý CHO NGƯỜI MUA

⦿ Xác định kế hoạch sử dụng nhà (ở/cho thuê) ngay từ đầu để tránh thuế nhà trống và phụ thu chủ đất vắng mặt.

⦿ Thời điểm ký & bàn giao có thể ảnh hưởng thuế phí năm đó, chốt timeline hợp lý để tối ưu chi phí.

HỖ TRỢ TỪ RIVERA

⦿ Bảng tính trọn gói các chi phí theo chính sách của bang và dự án.
⦿ Nghiên cứu và đưa ra các dự án phù hợp ngân sách, nhu cầu sử dụng.
⦿ Phối hợp nhịp nhàng giữa luật sư – ngân hàng – chủ đầu tư giúp người mua theo sát tiến độ thanh toán.
⦿ Hậu mãi: set-up để ở, hoặc cho thuê & quản lý khi cần.

Rivera – Bất động sản Úc cho người Việt, an tâm từ những bước đầu tiên.

📞 Gọi trực tiếp/Zalo: (+84) 782 067 555 | (+61) 450 151 686

📨 Nhắn tin inbox hoặc để lại bình luận, Rivera sẽ liên hệ trong vòng 24h

🌐 Bấm theo dõi Fanpage để cập nhật những thông tin giá trị về thị trường bất động sản Úc